Авторский квартал «Машаров»

Территория квартала — это квадрат улиц Профсоюзная-Республики-Советская-М.Горького. Квартал включает 8 жилых домов, каждый с неповторимым дизайном. Срок реализации проекта 2021-2028. Первый дом квартала сдается в начале 2023 года.

Концепция предполагает единый архитектурный ансамбль, соединенный пешеходным бульваром, единым подземным паркингом и многоуровневым благоустройством.

Застройщик — Сибинтел Девелопмент, одна из самых стабильных и крупных компаний на рынке Тюмени уже 20 лет. В портфеле компании, кроме жилых комплексов, строительство ряда крупных объектов: торгово-развлекательных центров, бизнес-центров, автосалонов и даже известного в регионе термального курорта.

Обязанности:

• Формирование отдела гарантийных обязательств с "0".
• Совместно с юридическим департаментом разработка нормативных документов службы гарантии: Положение, регламенты, алгоритмы и т.п.
• Участие в приемке объекта перед вводом в эксплуатацию с целью выявления возможных претензий от собственников жилых и нежилых помещений.
• Передача жилых и нежилых помещений собственникам после ввода в эксплуатацию.
• Взаимодействие с собственниками, рассмотрение заявок о выявленных дефектах.
• Взаимодействие с управляющей компанией по определению причин возникновения дефектов (гарантийного / не гарантийного случая).
• Организация выполнения работ по устранению замечаний подрядными организациями.
• Деловая переписка. Формирование периодической отчётности.

Требования:

• Высшее инженерно-строительное образование.

• Опыт аналогичной работы в девелоперской/ строительной компании, УК,

  приоритет – опыт участия в формировании службы гарантии с «0».

• Знание законодательства РФ в области строительства, ЖКХ, гарантийных обязательств и эксплуатационной ответственности.

• Знание технологии общестроительных, отделочных, сантехнических и электромонтажных работ (будет преимуществом).

• Знание современных материалов и оборудования.

• Умение работать с технической документацией в т.ч. в AutoCAD.

• Навыки работы с клиентами, разрешения конфликтных ситуаций, работа с возражениями.

Условия:

• Официальное трудоустройство, соблюдение компанией всех социальных гарантий, официальная заработная плата, своевременно выплачивается два раза в месяц.
• Официальная заработная плата, уровень обсуждается с кандидатом, исходя из оценки его компетенций. Рассмотрим Ваши ожидания.
• 5-дневная рабочая неделя, время работы: с 9.00 до 18.00.

Застройщик Сибинтел ввел в эксплуатацию более 250 тыс.кв.м коммерческих и жилых площадей. Вакансия открыта в связи с расширением штата сметно-договорного отдела службы технического заказчика. Текущие проекты строительства: ЖК Машаров, Термальный курорт ЛетоЛето (очередные этапы).

Для своих сотрудников мы предлагаем:

• Официальное трудоустройство с первого дня работы, бессрочный трудовой договор.
• Полностью официальная заработная плата, оклад + квартальная премия.
• Уровень ЗП определяется после профильного собеседования, рассматриваем ожидания кандидатов.
• Комфортный офис в центре города, с удобной транспортной развязкой и паркингом.
• 5-дневная рабочая неделя, время работы: с 9.00 до 18.00, в пятницу до 17:00.
• Стабильный коллектив, сильная и сплоченная команда. Поддержка коллег на период испытательного срока и после него.
• Профессиональное обучение, корпоративные мероприятия.

Основные обязанности инженера-сметчика:

1. Ведение объекта с начала строительства до ввода в эксплуатацию;
2. Подбор исполнителей строительно-монтажных работ для проведения внутренних тендеров;
3. Проверка и аналитика коммерческих предложений подрядных и субподрядных организаций на соответствие среднерыночным ценам;
4. Участие в согласовании договоров подряда и субподряда в пределах своих должностных обязанностей;
5. Разработка сметной документации на все виды работ ресурсным методом на основании среднерыночных цен и базисно-индексным методом в ПК Гранд-Смета;
6. Составление и проверка форм КС-2, КС-3, КС-6, М-29, КС-11;
7. Расчет и анализ стоимости строительства объекта в разрезе конструктивов на основании сбора и анализа предложений на рынках труда, материально-технических ресурсов, работ и услуг.

Требования:

• Высшее строительное (преимущественно) или экономическое образование.
• Обязателен стаж сметной работы в сфере гражданского строительства.
• Уверенный пользователь Excel и программы Гранд Смета.
• Активность, самостоятельность, готовность к динамичной работе и многозадачности.

Обязанности:
• консультирование клиентов по ипотечным продуктам;
• помощь в сборе документов для подачи на рассмотрение в банках-партнерах;
• оформление и подача за клиента заявки в банк;
• выбор ипотечного продукта совместно с клиентом;
• консультационное сопровождение клиента на этапах ипотечных сделок и оформления;
• подготовка и формирование документов для регистрации;
• проведение сделки;
• контроль за дебиторской задолженностью.

Требования:
• высшее образование;
• опыт работы ипотечным брокером от 2-х лет;
• знание условий по ипотечному кредитованию банков Партнеров;
• знание гос. субсидий и жилищных программ;
• грамотная устная и письменная речь;
• навыки ведения переговоров, деловой переписки;
• клиентоориентированность;
• умение работать в условиях многозадачности.

Условия:

• официальное трудоустройство, с 1-го рабочего дня, бессрочный трудовой договор.
• официальная, своевременная заработная плата (оклад + KPI).
• офис в центре города, с удобной транспортной развязкой и бесплатной парковкой.
• 5-ти дневная рабочая неделя, с 9:00 до 18:00.

Обязанности:

1. Управление маркетинговой деятельностью организации:

• контролирует работу отдела маркетинга в рамках стратегии развития, текущих бизнес-процессов и проектной деятельности;
• создает и развивает стратегическую систему для выполнения маркетинговых функций в организации;
• согласовывает планы маркетинговой поддержки системы продаж;
• определяет конкурентные преимущества продаваемых объектов недвижимости, рыночные барьеры, стоимость бренда;
• разрабатывает стратегический план действий;
• формирует продукт, контролирует его стратегическое развитие;
• согласовывает систему материальной, нематериальной мотивации, обучения сотрудников отдела маркетинга;
• утверждает маркетинговую стратегию и план по продвижению и реализации объектов недвижимости;
• проводит анализ затрат организации на продвижение и стимулирование спроса на продаваемые объекты недвижимости;

2. Руководство коммерческой деятельностью организации, формирование стратегии организации по продаже объектов недвижимости:

• формирует банковскую и управленческую модели продаж объектов;
• утверждает ежемесячный план продаж;
• согласовывает систему материальной, нематериальной мотивации, обучения сотрудников, участвующих в продажах объектов недвижимости;
• контролирует сроки и результаты выполнения задач по продажам объектов недвижимости;
• согласовывает план работы по продажам объектов недвижимости;
• утверждает бюджетные расходы организации на продвижение и продажи объектов недвижимости;
• проводит анализ затрат организации на продвижение и стимулирование спроса на продаваемые объекты недвижимости;
• создает аналитический отчет о рентабельности продаваемых объектов недвижимости;
• вырабатывает алгоритм определения конечной цены продаваемых объектов недвижимости;
• формирует прайс-лист, формирует систему стимулирующих скидок;
• формирует и утверждает систему динамического ценообразования.

​​​​​ Требования:

• высшее образование - магистратура или специалитет по направлениям "Экономика и управление", "Менеджмент", "Коммерция", "Торговое дело".

• успешный опыт работы в должности Коммерческого директора, руководителя отдела продаж не менее 5 лет в области реализации объектов жилой недвижимости;

• знание рынка недвижимости, методов изучения его потенциала и тенденций развития;

• порядок организации работы по реализации объектов недвижимости;

• знание методов и стратегии ценообразования;

• знание инструментов маркетинговых коммуникаций;

• хорошо развитые управленческие, коммуникативные и коммерческие навыки;

• высокая мотивация на достижение результата;

• высокие аналитические способности, умение работать с большим объемом информации;

• способность внедрять новые решения, стандарты работы.

Условия:

• Конкурентная рынку заработная плата, готовы рассмотреть ожидания кандидатов, максимально соответствующих требованиям;
• Официальное трудоустройство, бессрочный трудовой договор;
• Сложные и интересные задачи;
• Рабочее место: г. Тюмень, ул. Герцена, 96.

Обязанности:

• Бизнес-планирование: анализ, оценка финансовых показателей, оценка ликвидности оборотного портфеля активов, проверка и контроль управленческих результатов;

• Анализ бизнес-планов, определение ключевых стоп-факторов и точек роста, факторный анализ изменений;
• Участие в формировании, анализ и проверка управленческой отчетности. Подготовка пояснительной записки к управленческой отчетности, формирование презентационного материала по обзору результатов деятельности;
• Разработка требований к финансовой отчетности, представление заключений по финансовому состоянию направлений, консолидация данных;
• Разработка единых стандартов и форм отчетности, локально-нормативных документов;
• Составление и проверка БДДС, Управленческого баланса и Отчета о прибылях и убытках;
• Разработка и контроль соблюдения нормативов по структуре активов и пассивов компании, по ключевым производственным показателям, влияющих на финансовый результат;
• Контроль экономической целесообразности и оптимальности использования активов предприятия (денежные средства, дебиторская задолженность, основные средства, запасы);
• Анализ финансово-хозяйственной деятельности компаний;
• Оперативный прогноз финансового результата, рентабельности и возврата инвестиций;
• Проведение анализа эффективности производства и продаж;
• Оперативный анализ расходной и доходной части, оценка целесообразности расходов предприятия;
• Разработка планов мероприятий по повышению эффективности производства, общей рентабельности продаж;
• Финансовый анализ деятельности направлений и разработка мер по оптимизации финансового состояния;
• Подготовка отчетности Совету Директоров и визуализация цифровых данных.

Требования:

• Высшее образование по специальности экономика/финансы;
• Опыт работы по требуемому профилю не менее 5 лет (опыт финансового анализа обязателен);

• Знания в области бухгалтерского учета, управления финансами, формирования отчетности, финансового анализа;

• Понимание принципов бюджетирования и бизнес-планирования;
• Опыт формирования управленческой отчетности, анализа финансово-хозяйственной деятельности компании, оценка стоимости бизнеса;
• Владение MS Office, опытный пользователь Excel;
• Опыт формирования презентационных материалов;
• Умение работать с большими массивами данных;
• Знание основ бухгалтерского учета.

• Официальное трудоустройство, соблюдение компанией всех социальных гарантий, официальная заработная плата, своевременно выплачивается два раза в месяц.
• Конкурентный уровень заработной платы, обсуждается с кандидатом, рассмотрим ожидания по уровню оплаты труда.
• Комфортный офис в центре города, с удобной транспортной развязкой.
• 5-дневная рабочая неделя, время работы: с 9.00 до 18.00, в пятницу до 17:00.

• структурирование и сопровождение сделок по привлечению инвестиций, заемного капитала, банковских кредитов;
• оформление кредитных сделок, сбор документов, в т.ч. по залогам;
• сбор и анализ исходных данных и построение финансовой модели проекта;
• расчеты эффективности инвестиционных проектов, построение финансовых моделей, сценарное прогнозирование;
• составление первичных расчетов для банков, разработка ТЭО и бизнес-планов;
• контроль за выполнением условий кредитных договоров (ковенант), договоров залога, поручительств, графиков гашения кредитов;
• исполнение 214-ФЗ (закон об участии в долевом строительстве) в части финансов (структурирование, контроль);
• финансовый анализ деятельности компаний (аккредитация контрагентов) и согласование договоров в части финансирования;
• анализ потенциальных бизнес – проектов. Оценка бизнеса.

​​​​​​​ Требования:

• высшее экономическое образование со специализацией в области финансов, экономики;

• опыт работы не менее 5 лет по требуемому профилю, в т.ч. опыт финансового-инвестиционного анализа девелоперских проектов и опыт работы со сделками проектного финансирования не менее 2-х лет;

Навыки и опыт:

• анализ эффективности инвестиционных проектов, финансового анализа бизнеса;

• построение инвестиционных/финансовых моделей проектов;
• оценка эффективности инвестиционных проектов и бизнес-планов, анализ сценариев их реализации;
• инвестиционный анализ сделок проектного финансирования;
• структурирование кредитных сделок;
• финансовый анализ предприятий корпоративного сектора;
• оценка стоимости бизнеса.

​​​​​​​ Условия:

• работа в управляющей компании крупного тюменского холдинга;
• конкурентный уровень заработной платы, обсуждается с кандидатом, рассмотрим ожидания по уровню оплаты труда;
• официальное трудоустройство, соблюдение компанией всех социальных гарантий, официальная, своевременно выплачиваемая заработная плата;
• комфортный офис в центре города, с удобной транспортной развязкой, оборудованное рабочее место;
• 5-дневная рабочая неделя, время работы: с 9.00 до 18.00, в пятницу до 17:00.
• в подчинении 1 сотрудник.

• Проверка финансово-хозяйственной деятельности организаций с учетом целей и задач, поставленных руководством.
• Документальное оформление результатов проверок (ревизий).
• Мониторинг действий (корректирующих мер), предпринимаемых организациями по результатам ревизии (внутренней проверки).
• Выполнение иных заданий (поручений) руководства.

Требования:

• высшее экономическое образование.

• опыт работы не менее 5 лет в должности главного бухгалтера, аудитора, ассистента аудитора, специалиста в области внутреннего и внешнего аудита.
• Интересны кандидаты с опытом работы в аудиторских организациях, организациях на ОСНО с видами деятельности: строительство, производство, управление имуществом, торговля, либо организации широкого профиля.
• Опытный пользователь 1С: Предприятие, 1С:ЗУП, Word, Excel.

Условия:

• официальное трудоустройство, полностью белая заработная плата, оклад 55 000 на испытательный срок (3 мес.), после 60 000 + ежемесячные премии + Годовой бонус. Итого среднемесячная заработная плата составит 77 000 руб.
• стандартный соц. пакет.
• график работы пятидневная рабочая неделя с 9:00 до 18:00, пятница до 17:00.
• удобное месторасположение офиса, большая парковка.

ведение бухгалтерского учета на участках:

• Расчетный счет, касса, работа с кассовым аппаратом;
• Авансовые отчеты;
• Материалы, основные средства, проведение инвентаризации;
• Расчеты с поставщиками и покупателями,
• Сверка с контрагентами;
• Архивирование, сканирование документов;
• Работа в программах: 1С 8: БП, ЗУП; Контур-Экстерн, Мобильный банк;
• Прочие поручения главного бухгалтера

• Высшее профессиональное образование.
• Опыт работы на обозначенных участках, желательно в строительных компаниях, ОСНО.
• Опыт работы с давальческими материалами.
• Отличное знание 1С-БП, 1С-ЗУП, Банк-клиент, уверенный пользователь Excel.

• Официальное трудоустройство, соблюдение компанией всех социальных гарантий.
• Официальная заработная плата, своевременно выплачивается два раза в месяц.
• Комфортный офис в центре города, с удобной транспортной развязкой и паркингом.
• 5-дневная рабочая неделя, время работы: с 9.00 до 18.00, в пятницу до 17:00.